开发商跑路拿不到房子怎么办
- 律师解析
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开发商跑路拿不到房，可采取这些措施：
一是核实产权，去不动产登记机构查房屋有无抵押、查封等问题。
若没问题，联合其他业主与政府部门沟通，推动项目复工。
二是若项目无法建设，按购房合同起诉开发商，要求解约、退款付息并担责。
胜诉后，若开发商有资产可申请强制执行。
三是若开发商破产，及时申报债权参与财产分配。
案情回顾:
小朱购买了一套期房，然而开发商却突然跑路，小朱无法拿到房子。小朱经了解得知该房屋无抵押、查封等权利瑕疵，于是联系了其他业主，共同与政府相关部门沟通，希望推动项目复工，但项目最终还是无法继续建设。小朱遂决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、小朱可根据购房合同起诉开发商，要求解除合同、返还已付购房款及利息，并要求开发商承担违约责任。这是因为开发商跑路导致无法交房，构成违约。
2、若胜诉后发现开发商还有其他资产，小朱可申请强制执行其财产以获得赔偿。若开发商已资不抵债进入破产程序，小朱需及时申报债权，参与破产财产分配，以此来尽可能挽回自己的损失。
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