婚前买的房子婚后下的房本算婚前财产吗
- 律师解析
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1.判断房屋是否为婚前财产，主要看购房款支付时间。
婚前付清全部房款，即便婚后拿到房本，房屋也属婚前个人财产，毕竟购房行为婚前已完成。
2.若婚前只付首付，婚后用共同财产还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，婚前首付及对应增值部分归购买方个人所有。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱签订了购房合同并支付了房屋首付。婚后，小朱取得了房本，且二人用夫妻共同财产偿还房贷。后来，二人因感情问题准备离婚，对于该房屋的归属产生争议。小丽认为房子是婚后取得房本，应属夫妻共同财产；小朱则觉得首付是自己婚前支付，房子应大部分归自己。
案情分析:
1、判断房屋是否为婚前财产关键在于购房款支付时间。小朱在婚前支付了首付，此首付及对应增值部分应属于小朱的婚前个人财产，因为购房行为在婚前签订合同并支付首付时已部分完成，确定了小朱对房屋的部分权益。
2、婚后小朱和小丽用夫妻共同财产还贷，那么婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。所以该房屋并非全部属于夫妻共同财产，也并非大部分归小朱，应按上述原则进行分割。
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