贷款买房子还贷部分离婚怎么分
- 律师解析
-
1.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时先协商处理；
协商不成，法院会判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务。
共同还贷及对应增值部分，按照顾子女、女方和无过错方原则，由登记方补偿另一方。
2.婚后用共同财产贷款买房，不论登记在谁名下，都属共同财产，离婚时一般平分，未还贷款作为共同债务一起承担。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前小朱贷款买了一套房，登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买应归自己，小丽则认为自己参与了还贷，应获得相应补偿。另外，二人婚后还贷款买了一套房，登记在小丽名下，对于这套房的分割及剩余贷款承担也有分歧。
案情分析:
1、对于小朱婚前贷款购买的房产，根据法律规定，首先由双方协议处理，若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由小朱对小丽进行补偿。
2、对于婚后用夫妻共同财产贷款购买登记在小丽名下的房产，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，未还贷款作为共同债务由二人共同承担。
0
问题没解答? 125415人选择咨询律师
贷款买房子还贷部分离婚怎么分
一键咨询
现在买房子可以全部贷款吗
买房子的时候当然不能全部贷款，贷款买房的前提条件是有能力支付房屋首付款，房屋首付款通常是房屋总价的30%，即使支付了房屋首付款，贷款行还要求当事人有稳定的工作，工资收入可以足额偿还本息，有些银行要求工资收入必须是贷款额度的两倍才会放贷。
10w+浏览
房产纠纷房子贷款可以提前还部分吗
当提前偿还部分贷款后，建议缩短贷款期限而非仅降低每月还款额。因为提前还款后，剩余债务仍按原合同利率计算利息至最后一期，即提前还款后仍需支付一定比例利息费用。因此，选择缩短贷款期限可更有效地减少总利息支出。
1w浏览2024-06-17
全款买房还是贷款买房子
10w+浏览2023-09-20
现在买房子可以全部贷款吗,买房贷款的流程是什么?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着现在买房子可以全部贷款吗,买房贷款的流程是什么?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷婚后贷款买房共同还贷增值部分归谁
婚后夫妻以借贷购房，共担债务的房产增值部分被视为共有财产。婚姻解体时，财产归属可通过双方协商，协商不成，法院将依据财物现状、子女利益、保护女方及无过错方权益的原则作出公正裁决。
1w浏览2024-06-30
买房子贷款还款怎么还款
10w+浏览2023-09-11
买房子贷款离婚怎么分？
贷款买房可以协商分割，也可以去人民法院起诉分割，需要根据实际情况决定；在婚姻关系存续期间获得的财产分为两种情况，一个是婚前个人财产，另一个是婚内共同财产，婚前个人财产不需要进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭贷款买的房子离婚怎么分
贷款购房在离婚案件中的分配，婚前一方付首付婚后还贷，离婚时房产归首付方，其承担剩余贷款，给另一方补偿婚后还贷及增值部分。婚后购房通常视为夫妻共有，均等分割，除非另有协议。
1w浏览2024-08-24
买房子贷款怎么还款，贷款怎么还款
10w+浏览2023-09-05
房子贷款是否可以提前还部分?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子贷款是否可以提前还部分?问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷买房子贷款全部详细流程是什么
房地产贷款全过程包括：
购方与开发商签订买卖房屋合约并支付首期款，向贷款机构申请贷款并完善手续，经过银行受理、详查、审查批准后，与银行签订正式借款合约，最后进行公证与保险业务办理，银行发放贷款。
1w浏览2024-04-20
买房子贷款，贷款还不起怎么办
10w+浏览2023-09-20
贷款买的房子，离婚怎么分
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着贷款买的房子，离婚怎么分的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭贷款买的房子，离婚时如何分割
在婚房产权归属上，若仅有一方注册登记，未有证据证明另一方贡献，房产通常判给注册方。婚前一方付首付，共同还贷但未办产权证，法院在无共识时，不轻易判定所有权，会根据实际情况判定居住权。取得产权后，争议方可再诉。
1w浏览2024-06-26
买房子还款怎么办理贷款
10w+浏览2023-09-11
