什么情况下，购房者可获双倍赔偿
- 律师解析
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1.购房者遇以下情况可获双倍赔偿：
签合同后，卖方未告知将房屋抵押给他人，或又卖给他人；
签合同时，故意隐瞒无预售许可证明、房屋已抵押、已卖给他人或为拆迁补偿房等事实。
2.若因上述情形致合同无效、被撤销或解除，购房者可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能让卖方承担不超已付房款一倍的赔偿责任。
案情回顾:
小朱与某开发商签订了商品房买卖合同并支付了购房款。后来小朱发现，在合同订立后，开发商未告知他就将该房屋抵押给了第三人。小朱认为开发商的行为严重损害了自己的权益，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担已付购房款一倍的赔偿责任，但开发商拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致合同可能无效、被撤销或解除的，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、在此案中，开发商在与小朱订立合同后，未告知便将房屋抵押给第三人，符合可获双倍赔偿的情形，小朱的诉求有法律依据，开发商应承担相应责任。
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