土地二次转包能说是倒卖的吗
- 律师解析
-
1.土地二次转包不一定是倒卖。
土地转包是合法流转方式，法律允许承包方将经营权转包给第三方。
2.若二次转包遵循平等、自愿、有偿原则，不改变土地性质和用途，且流转期限在承包期内，就是正常流转。
3.倒卖土地是违法的，指为牟利非法转让、倒卖使用权。
若二次转包以非法获利为目的，擅自改用途或违规转包，可能被认定为倒卖。
判断要结合具体情况和法律规定。
案情回顾:
小朱将自己承包的土地转包给小李，小李又将该土地转包给小胡。小朱认为小李的二次转包行为属于合法的土地流转，而小胡觉得小李是以非法获利为目的，擅自改变了土地用途，属于倒卖土地，双方因此产生争议。
案情分析:
1、土地转包是合法的土地流转方式，《农村土地承包法》允许承包方将部分或全部土地承包经营权转包给第三方。若二次转包遵循平等协商、自愿、有偿原则，不改变土地所有权性质和农业用途，流转期限在承包期内等，就属于正常的土地流转行为。
2、“倒卖土地”是违法行为，一般指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权。若小李的二次转包是以非法获利为目的，擅自改变土地用途，未经合法程序或超越权限转包土地等，可能被认定为倒卖土地。判断小李的行为需结合转包具体情况和是否符合法律规定来确定。
0
问题没解答? 125515人选择咨询律师
土地二次转包能说是倒卖的吗
一键咨询
