离婚房产归孩子怎么分割
- 律师解析
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1.夫妻协商一致把离婚房产给孩子，这算对孩子的赠与，要签书面赠与协议。
2.有贷款的房产，得先还清贷款或经银行同意变更贷款人，才能过户。
3.完成贷款事项后，到不动产登记中心办过户，孩子未成年由监护人代办。
4.过户前一方反悔，一般可撤销赠与；
但协议公证了通常不能随意撤销。
协商不成可诉讼，法院会综合判定。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，两人协商一致决定将共同所有的一套房产赠与孩子小许，并签订了书面赠与协议。然而该房产尚有贷款未还清，他们也未提前还清贷款或取得银行同意变更贷款人。之后小朱反悔，不想把房产给小许了。小丽则坚持按协议执行，双方为此产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、小朱和小丽将离婚房产赠与孩子，属于对孩子的赠与，依法需签订书面赠与协议。但因房产有贷款未处理，过户可能受限。
2、在房产过户前，小朱反悔，由于未提及赠与协议是否公证，一般情况下其赠与可撤销。若无法协商一致，小丽可通过诉讼解决，法院会依据赠与协议签订情况、是否存在欺诈胁迫等因素进行判决。
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