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如何诉讼开发商回购商铺

#房产纠纷 最新修订 | 2025-07-06
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
诉讼开发商回购商铺步骤如下:
收集证据,包含商铺买卖合同、回购承诺文件、沟通记录等,证实开发商回购义务。
撰写起诉状,写明原被告信息、要求回购的诉求,以及回购约定和开发商未履约情况。
前往有管辖权的法院立案,提交诉状与证据并缴费,通常是开发商住所地或合同履行地法院。
立案成功后等传票、定开庭时间,庭审围绕证据证明违约。
胜诉但开发商不履行,可申请强制执行

案情回顾:
小朱购买了一处商铺,开发商曾作出回购承诺。然而,回购期限已至,开发商却拒绝履行回购义务。小朱多次与开发商沟通无果,为维护自身权益,决定通过法律途径解决,要求开发商按照承诺回购商铺。

案情分析:

1、小朱若要诉讼开发商回购商铺,需先收集证据,像商铺买卖合同、开发商回购承诺文件及双方沟通记录等,以此证明开发商有回购义务。
2、小朱应撰写起诉状,明确原被告信息、诉讼请求为要求开发商回购商铺,并阐述回购约定及开发商未履行的情况。
3、小朱需到有管辖权的法院立案,通常是开发商住所地或合同履行地法院,立案时提交起诉状及证据材料并缴纳诉讼费用
4、立案成功后等待法院送达传票、确定开庭时间,庭审中围绕证据证明开发商违约,应履行回购义务。
5、若小朱胜诉但开发商不履行判决,可向法院申请强制执行。
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