买房子老婆没签字合同有效吗
- 律师解析
-
1.若房产是一方婚前个人财产，购房合同不用配偶签字即有效，因为产权人能单独处置自己的财产。
2.若房产属夫妻婚后共同财产，一般要双方共同签字。
不过，若买房人有理由相信签字方有代理权，形成表见代理，合同有效，比如签字方出示授权文件。
3.若只有一方签字，事后未签字方追认，合同也有效。
若不符合上述情况，未签字配偶不同意出售，合同可能无效，签字方担责。
案情回顾:
小朱和小许是夫妻。小朱瞒着小许将婚后共同购买的一套房产卖给了小胡，并与小胡签订了购房合同。小胡在签订合同时，小朱并未出示小许的授权委托书等能证明其有处分权的文件。合同签订后，小许得知此事，明确表示不同意出售该房产，小胡则认为合同有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、此房产为小朱和小许婚后共同财产，一般需夫妻双方共同签字合同才有效。小朱签订合同时未出示能让小胡相信其有代理权的文件，不构成表见代理。
2、事后小许也未对该合同进行追认，且明确表示不同意出售，所以该合同可能被认定无效，小朱需向小胡承担违约责任。
0
问题没解答? 125594人选择咨询律师
买房子老婆没签字合同有效吗
一键咨询
老婆不签字可以贷款买车吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对老婆不签字可以贷款买车吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务买房子老婆没签字合同有效吗
1w浏览2025-07-06
老公给老婆买保险需要老婆签字的吗
10w+浏览2023-09-22
房子卖掉，老婆没有签字有效吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房子卖掉，老婆没有签字有效吗,夫妻共有房产怎么认定的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷合同是老婆签字有效吗
看情况：一、签订合同是双方当事人真实的意思表示，合同内容合法，妻子代签合同是经过自己的授权委托或者未经过自己的授权委托，但是自己事后对妻子代签合同的行为予以追认的，则妻子代签的合同有效；二、不符合上述情况的，妻子代签的合同无效。
1w浏览2025-01-03
合同是老婆签字有效吗
10w+浏览2023-09-14
房子卖掉，老婆没有签字有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子卖掉，老婆没有签字有效吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷合同无老婆签字有效吗
1w浏览2025-04-19
老婆替老公签字法律生效吗
10w+浏览2023-09-20
房子卖掉，老婆没有签字有效吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房子卖掉，老婆没有签字有效吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷合同是老婆签字有效吗
1w浏览2025-07-17
老婆替老公签字法律生效吗
10w+浏览2024-03-05
卖房子老婆没签字合同是否有效
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着卖房子老婆没签字合同是否有效的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷老婆替老公签字法律生效吗
妻子代替丈夫签订合同有没有法律效力依据实际情况而定，如果丈夫委托妻子签订合同或者丈夫追认妻子签订合同的行为，则签订的合同有效。反之，则无效。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
1w浏览2025-02-08
贷款买车需要老婆签字吗
10w+浏览2023-09-08
