不交物业费，物业断水断电是否正确
- 律师解析
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1.物业因业主欠物业费而断水断电的做法不合法。
依据规定，业主欠费，物业应先催告，合理期限后仍未支付，可诉讼或仲裁，不能用断水断电催交。
2.水、电供应合同由业主和相关公司签订，物业不是合同方，无权断水断电。
若物业擅自为之致业主受损，要承担赔偿责任。
3.业主遇到此类催费情况，可先协商，协商不成可向相关部门投诉或诉讼维权。
案情回顾:
小朱是小区业主，因对物业服务不满未交物业费。物业多次催缴无果后，直接对小朱断水断电。小朱认为物业无权这么做，影响了其正常生活，要求物业恢复供水供电，但物业以小朱未交物业费为由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》及相关规定，业主逾期不支付物业费，物业服务人应先催告，合理期限届满仍不支付的，可提起诉讼或申请仲裁，不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。本案中物业直接断水断电催交物业费的做法违法。
2、水、电供应合同主体是业主与供水、供电公司，物业不是合同当事人，无权直接断水断电。若物业擅自断水断电给小朱造成损失，小朱有权要求物业承担赔偿责任。小朱可先与物业协商，协商不成可向相关部门投诉或通过诉讼维护自身权益。
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