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构成合同无效的条件有哪些

#合同效力 最新修订 | 2025-07-08
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据民法典,以下合同无效
民事行为能力人签的合同,因其无法辨认自身行为,所签合同无效。
虚假意思表示签的合同,双方并非真心想订合同,这类合同无效。
违反法律、行政法规强制性规定的合同通常无效,但规定不导致合同无效的除外。
违背公序良俗的合同,因内容违反公共秩序和善良风俗而无效。
恶意串通损害他人合法权益的合同,双方勾结损害他人利益,自然无效。

案情回顾:

小朱欲将自己的闲置房屋出售,小许有购房意向。二人签订购房合同,然而小许是无民事行为能力人,不能辨认自身行为。同时,小朱与小许签订合同是为了制造房屋交易的假象,以骗取银行贷款,属于虚假意思表示。并且该合同违反了当地关于房屋交易的强制性规定,还违背了公序良俗。此外,小朱和小许恶意串通,损害了房屋共有人小胡的合法权益。后小胡发现此事,要求确认合同无效

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,小许是无民事行为能力人,其签订的购房合同自然无效。
2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,小朱和小许为骗取贷款虚假签订合同,该合同无效。
3、违反法律、行政法规强制性规定的合同无效(该强制性规定不导致合同无效的除外),此合同违反了当地房屋交易强制性规定,应认定无效。
4、违背公序良俗的合同无效,该合同违背公序良俗,应属无效。
5、恶意串通损害他人合法权益的合同无效,小朱和小许恶意串通损害小胡权益,合同无效。
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