租门面房合同到期不续租咋办
- 律师解析
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租门面房合同到期不续租处理方式如下：
1.若出租人不续租，合同到期可收回房屋，承租人需按约定时间和要求返还符合正常使用状态的房屋。
若房屋有损坏，承租人要赔偿。
2.若承租人不续租，先看合同有无提前告知约定，有则按约通知，以免担责。
返还房屋要符合条件，结清费用。
装修物处理按合同或法律定，未附合可拆除，附合的可协商补偿。
案情回顾:
小朱将门面房租给小胡，合同到期前，小胡打算不再续租，但不确定是否要提前告知小朱。而小朱认为无论小胡是否提前说，到期自己都有权收回房屋。同时，小胡在租赁期间对房屋进行了装修，对于装修物的处理，双方也产生了分歧，小朱觉得都应归自己，小胡则认为部分未形成附合的装修物自己可以拆除。
案情分析:
1、若为出租人小朱不续租，在合同到期时其有权收回房屋，承租人小胡应按合同约定时间和要求返还符合正常使用后状态的房屋。若小胡在租赁期间对房屋有损坏，需承担赔偿责任。
2、若为承租人小胡不续租，需查看合同中是否有提前告知不续租的约定，若有则应按约定期限通知小朱，避免违约。在返还房屋时，小胡要确保房屋符合返还条件，结清相关费用。对于装修物，未形成附合的可由小胡拆除，形成附合的可与小朱协商补偿事宜。
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