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私自流转土地多少亩构成犯罪

#土地征收 最新修订 | 2025-07-09
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律师解析
1.非法转让、倒卖土地使用权情节严重会构成犯罪
“情节严重”包含以下情况:
非法转让、倒卖基本农田5亩以上;
非基本农田耕地10亩以上;
其他土地20亩以上;
违法所得超50万;
虽未达数额标准,但因该行为受2次以上行政处罚又犯;
造成恶劣影响或严重后果。
2.构成犯罪,处三年以下有期徒刑拘役,可并处罚金或单处罚金,罚金为转让价额5%-20%;
情节特别严重,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

案情回顾:

小朱和小胡密谋非法转让土地获利。他们将一块25亩的非基本农田和耕地的其他土地转让给小李,从中获取了60万元的违法所得。小许发现此事后向相关部门举报,小朱和小胡被依法调查。小朱和小胡认为自己的行为不构成犯罪,只是普通的土地交易。

案情分析:

1、依据相关法律,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的构成犯罪。小朱和小胡非法转让其他土地20亩以上,且违法所得数额在50万元以上,符合“情节严重”的情形,已构成非法转让、倒卖土地使用权罪
2、由于小朱和小胡的行为构成犯罪,可处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。具体的量刑将根据其犯罪情节等因素综合判定。
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私自流转土地多少亩构成犯罪
1w浏览2025-07-09
私人流转土地多少亩国家有哪些惠民政策
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,   
1、《中华人民共和国土地管理法》
第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
  被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  
第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
  征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
  依照本条
第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
  根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
  第四十八条征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
  第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。
  禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
第五十条地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提讼。
  第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
  补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。
  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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