二房东收了租金跑了是否属于诈骗
- 律师解析
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1.二房东收租跑路是否算诈骗要具体情况具体分析。
若签合同时就想非法占有租金，用伪造证明、隐瞒无转租权等手段让租客交钱后跑路，涉嫌诈骗。
2.要是因经营问题资金困难无法履约而跑了，主观没非法占有的故意，就不算诈骗，属于民事违约。
3.租客遇到这种事，先联系二房东协商退款。
涉嫌诈骗就报警，属违约则通过民事诉讼让其退租金并担责。
案情回顾:
小许将房屋转租给小朱，小朱支付了租金。不久后小许消失不见，小朱无法联系上他。小朱认为小许收了租金就跑属于诈骗，而小许的朋友称小许是因经营不善资金周转困难才无法继续履行合同。双方对于小许的行为是否构成诈骗产生争议。
案情分析:
1、判断小许是否构成诈骗需看其主观故意。若小许在签订租赁合同时就有非法占有租金目的，采用虚构事实或隐瞒真相手段让小朱交付租金后逃跑，符合诈骗罪构成要件，涉嫌诈骗。
2、若小许是因经营不善、资金周转困难等无法继续履行合同而跑，主观上无非法占有的故意，则不构成诈骗，属于民事违约。小朱若认为涉嫌诈骗应及时报警；若是违约，可通过民事诉讼要求小许退还租金并承担违约责任。
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