房屋拆迁个体租户可以赔偿吗
- 律师解析
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1.房屋拆迁时，个体租户能否获赔偿分情况。
合同有拆迁补偿约定的，按约定执行。
2.无约定时，租户一般能获停产停业损失和搬迁安置补偿。
前者是补偿无法正常经营的损失，后者补偿搬迁费用。
3.补偿通常先给房东再转付租户。
若房东拒付，租户可凭合同和证据，以违约起诉要求补偿。
案情回顾:
小许租赁小朱的房屋用于经营店铺。后该房屋面临拆迁，小许认为自己应获得停产停业损失补偿和搬迁安置补偿。但小朱称租赁合同未约定此类补偿事宜，拒绝将拆迁方支付给自己的相关补偿转付给小许。小许则觉得即便合同无约定，自己也有权获得补偿，双方为此产生争议。
案情分析:
1、在房屋拆迁补偿问题上，若租赁合同有关于拆迁补偿的约定，应按约定执行。本案中租赁合同未约定，一般情况下租户小许可获得停产停业损失补偿和搬迁安置补偿。
2、通常补偿先由拆迁方支付给房东小朱，再由小朱转付小许。小朱拒绝支付，小许可依据租赁合同和相关证据，以违约为由向法院起诉，要求小朱给予相应补偿。
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