交了保证金能要回来吗
- 律师解析
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1.保证金能否退还，取决于具体情形。
若有合同约定，按约定执行。
像租房时，租户无违约，期满房东应退还保证金；
若租户违约，房东可扣除相应金额。
2.交易中交付保证金作担保，履行义务后对方应返还；
若交付方未履行，接受方有权不退还。
3.因不可抗力致合同无法履行，保证金原则上退还。
4.对方无理由拒退保证金，交付方可通过协商、调解、仲裁或诉讼维权。
案情回顾:
小朱与小胡签订租赁合同，小朱向小胡交付租房保证金。租赁期满，小朱认为自己按约履行合同，无违约行为，要求小胡退还保证金。但小胡称小朱损坏了房屋部分设施，应扣除部分保证金。双方就保证金是否应全额退还产生争议，小朱认为自己未损坏设施，不应扣除；小胡则坚持按情况扣除。
案情分析:
1、根据法律规定，若双方有合同约定，需按约定处理保证金事宜。在本案例中，若合同明确规定租户损坏房屋设施房东可扣除保证金，那么需查明小朱是否真的损坏了房屋设施。
2、若小朱按约履行合同，无违约行为，且未损坏房屋设施，小胡无合理理由拒绝全额退还保证金，小朱可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身权益。若因不可归责于双方的原因导致合同无法履行，保证金原则上也应退还，但本案不存在此类情况。
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