开发商倒闭了房屋质量找谁
- 律师解析
-
开发商倒闭后房屋质量问题处理方式如下：
1.房屋在保修期内，可依据《住宅质量保证书》找原施工单位，他们对工程质量在保修范围和期限内担责。
2.有房屋质量保险，可向保险公司申请理赔，部分开发商投保，符合条件就能获赔。
3.小区有维修基金，公共区域质量问题，可经业主委员会或相关业主申请使用。
4.上述途径无果且涉及众多业主利益，业主可联合起来走法律程序起诉开发商股东等责任主体。
案情回顾:
小许等业主购买了某开发商开发的房屋。后来该开发商倒闭，小许发现自家房屋出现墙面渗水等质量问题。小许认为开发商倒闭后不知找谁解决问题，而其他业主有的觉得可以尝试找施工单位，有的则考虑是否有房屋质量保险可理赔，对于维修途径大家看法不一，争议由此产生。
案情分析:
1、若房屋尚在保修期，小许等业主可查看《住宅质量保证书》，找当初负责该项目的施工单位，因为施工单位对工程质量在保修范围和保修期限内承担保修责任。
2、若该房屋有质量保险，业主可向保险公司申请理赔，只要符合条件就能获赔。
3、若小区有维修基金，对于涉及公共区域的质量问题，业主可通过业主委员会或相关业主提出申请，使用维修基金进行维修。
4、若上述途径都行不通，因涉及众多业主利益，业主可联合起来，通过法律途径起诉开发商的股东等相关责任主体，要求其承担相应责任。
0
问题没解答? 125610人选择咨询律师
开发商倒闭了房屋质量找谁
一键咨询
房屋出现质量问题倒塌找谁
商品房质量问题，应首先联系开发商解决，因其负最终质量责任。若开发商解决不当或买家不认同，可向建设工程质量管理监督机关申请审查或向建设主管部门投诉。业主还可委托第三方检测单位评估，作为赔偿证据。若措施无效，买方可依法向法院起诉，维护合法权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商倒闭了房屋质量找谁
1w浏览2025-07-14
开发商倒闭了房屋质量找谁
10w+浏览2023-09-05
开发商倒闭了房屋质量找谁
开发商倒闭，出现房屋质量问题，找政府住建局相关单位。按照相关的法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
1w浏览2025-05-13
开发商倒闭了房子质量找谁,法律是如何规定的
10w+浏览2024-02-25
开发商倒闭了房子质量找谁
开发商倒闭，出现房子质量问题，找政府住建局相关单位。按照相关的法律规定，因房子主体结构质量不合格不能交付使用，或者房子交付使用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
1w浏览2025-05-09
房屋出现质量问题倒塌找谁
商品房质量问题，应首先联系开发商解决，因其负最终质量责任。若开发商解决不当或买家不认同，可向建设工程质量管理监督机关申请审查或向建设主管部门投诉。业主还可委托第三方检测单位评估，作为赔偿证据。若措施无效，买方可依法向法院起诉，维护合法权益。
1w浏览2024-03-29
房屋倒水泥产生质量问题找谁
购房者在发现商品房质量问题时，应首先联系开发商解决，如无法满意解决，可向质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。必要时，可聘请专业机构进行鉴定并作为赔偿依据。还可选择仲裁或诉讼解决争议，如无法圆满解决，买受人可依法提起诉讼。
1w浏览2024-03-29
