租了房没到期我想退房可以吗
- 律师解析
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1.租房没到期也能退房，但可能担责。
2.合同有提前退房约定，按约定，比如提前通知并付违约金后可退。
3.合同没约定，提前退算违约，要赔偿房东损失，像找新租客时的租金损失。
4.若房屋有重大安全隐患或房东严重违约，租客可解约且无责。
5.建议先看合同条款，和房东协商，减少损失。
案情回顾:
小朱租了小许的房子，租期一年。住了半年，小朱因工作变动需提前退房。小许认为租房未到期，小朱不能退房。小朱则称自己有提前退房的权利。经了解，租赁合同未约定提前退房的相关事宜。
案情分析:
1、因合同未约定提前退房的情况，小朱提前退房属于违约行为。依据《民法典》规定，违约方需承担违约责任。小朱可能要赔偿小许寻找新租客期间的租金损失等。
2、若小朱能证明房屋存在重大安全隐患危及居住安全或小许存在严重违约等法定解除情形，小朱可解除合同且无需承担违约责任。建议小朱先查看租赁合同条款，与小许协商解决，尽量降低损失。
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