房屋网签购房合同能更改吗
- 律师解析
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1.房屋网签购房合同可更改，但分情况处理。
未备案时，买卖双方协商一致，可修改条款并重新网签。
2.已备案的话，更改较复杂。
需双方达成变更协议，共同向相关部门申请。
若变更重要信息，要提供合理理由和证明。
3.经审核通过，才能办理变更手续。
一方擅自变更属违约，要担责。
总之，改合同要按规定程序来。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋网签购房合同，之后小朱想更改合同中买受人姓名为小胡。此时合同尚未备案，小朱认为可直接修改，小丽却觉得要严格按流程走。两人产生分歧，小朱未经小丽同意擅自去尝试修改合同信息。小丽发现后，认为小朱违约，要求其承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，若房屋网签购房合同尚未备案，买卖双方经协商一致，可直接对合同条款进行修改然后重新网签。本案中合同未备案，小朱应与小丽协商一致后再修改。
2、一方擅自变更网签合同属违约，需承担违约责任。小朱未经小丽同意擅自尝试修改合同信息，其行为构成违约，小丽要求小朱承担责任合理合法。
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