抵押借款合同能解除吗
- 律师解析
-
1.抵押借款合同能解除，分为约定解除和法定解除。
约定解除是合同里约定了解除条件，条件达成时，一方可按约定解除。
2.法定解除有几种情形：
不可抗力致合同目的无法实现；
履行期满前明确不履行主要债务；
催告后合理期限仍不履行主要债务；
违约致合同目的无法实现；
其他法定情形。
3.解除合同要按法定程序通知对方，通知到达时合同解除。
对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
案情回顾:
小朱因资金周转需要，与小李签订抵押借款合同。合同中约定若小朱连续三个月未支付利息，小李有权解除合同。借款后，小朱连续四个月未支付利息。小李按合同约定通知小朱解除合同，小朱却认为自己只是暂时资金困难，不同意解除合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案存在约定解除的情形。合同中明确约定若小朱连续三个月未支付利息，小李有权解除合同。小朱连续四个月未支付利息，约定的解除条件已成就，小李依约有权解除合同。
2、小李按法定程序通知了小朱解除合同，根据法律规定，合同自通知到达时解除。若小朱有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
0
问题没解答? 125692人选择咨询律师
抵押借款合同能解除吗
一键咨询
