最高额抵押期限是否可以延长
- 律师解析
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1.最高额抵押期限能延长。
最高额抵押合同是双方协商订立的，可根据实际情况变更合同内容，包括抵押期限，只要协商一致且不违法违规、不违背公序良俗，约定就有效。
2.要留意，变更可能影响其他抵押权人或利害关系人权益。
若有多个抵押权人，抵押期限延长会改变受偿顺序和范围。
3.延长抵押期限若对其他抵押权人不利，要按规定保障其权益，还要及时办理变更登记，确保变更可对抗第三人。
案情回顾:
小朱与小胡签订最高额抵押合同，之后双方想延长抵押期限，遂协商一致对合同中抵押期限条款进行变更。然而，小李也是该抵押物的抵押权人之一，他认为抵押期限延长会改变自己的受偿顺序和范围，损害其权益，不同意此次变更，由此引发争议。
案情分析:
1、最高额抵押合同是当事人合意订立的，小朱与小胡协商一致延长抵押期限，且变更内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么他们关于延长抵押期限的约定合法有效。
2、由于此次抵押期限变更可能影响小李等其他抵押权人的权益，若对小李有不利影响，小朱与小胡应遵循相关规定保障小李的合法权益。同时，他们还需及时办理相关的变更登记手续，以确保抵押变更具有对抗第三人的效力。
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最高额抵押期限是否可以延长
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最高额抵押后还能再抵押吗？
最高额抵押后就不能再抵押了，因为在设定最高抵押权并登记后，就已经存在抵押权，除非解除该抵押权，否则是不可以再次办理抵押的，具体情况下可以根据实际的情况来进行合法的认定处理。
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债权债务最高额抵押期限能否延长
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。依据我国相关法律的规定，签订最高额抵押借款合同的，借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
1w浏览2024-09-16
最高额抵押后可否二押？
最高额抵押后不能二押。当事人已经把抵押担保的债权确定了部分的债权已经转让出去，那最高额的抵押债权肯定是不能转让的，除非当事人双方有另外的约定。如果没有特别的约定，最高额抵押后就不能再次抵押。
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债权债务最高额抵押期限能延长吗
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。依据我国相关法律的规定，签订最高额抵押借款合同的，借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
1w浏览2024-10-14
最高额抵押之后还可以抵押吗？
除非抵押人同意，一般情况下最高额抵押之后不可以再进行抵押，即使是进行再次抵押，二次抵押人的权利也受到一些限制。最高额抵押权担保的债权不确定，不以主债权的存在为前提。
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债权债务最高额抵押期限可以延长吗
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。依据我国相关法律的规定，签订最高额抵押借款合同的，借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
1w浏览2024-10-15
最高额抵押与一般抵押的区别
最高额抵押与普通抵押在定义、额度、借款限制、还款方式及适用背景上有显著差异。最高额抵押允许借款人在一定期限内循环借款，而普通抵押则是一次性借款。最高额抵押还款方式更灵活，适用于长期或不确定的资金需求。主合同债权在最高额抵押中禁止转让，以保障担保债权的稳定性。
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债权债务最高额抵押期限可以延长吗?
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。依据我国相关法律的规定，签订最高额抵押借款合同的，借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
1w浏览2025-05-03
最高额抵押权的效力
最高额抵押权所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额，只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时，债权额得随时增减变动，即使债权一度为零，也不因此影响最高额抵押权的效力，其仍对之后发生的债权发生效力。
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债权债务最高额抵押期限是否可以延长
1w浏览2025-07-16
