承租人对房屋设备诉讼时效几年
- 律师解析
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1.按现行法律，向法院请求保护民事权利，诉讼时效通常是三年。
2.承租人因房屋设备问题和出租人起纠纷，像设备损坏、不达标等，诉讼时效一般也是三年，从知道或应知道权利受损及义务人时算起。
3.权利受损超二十年，法院不予保护，但特殊情况可依申请延长。
4.诉讼时效内，权利人提履行请求、义务人同意履行等，时效中断，重新计算。
案情回顾:
小朱承租了小丽的房屋，入住后发现屋内空调损坏无法正常使用，多次要求小丽维修，小丽均以各种理由拖延。小朱无奈之下，决定通过法律途径解决。然而，从发现空调损坏到他打算起诉时，已经过去了两年半。小朱担心诉讼时效问题，不确定自己是否还能胜诉。
案情分析:
1、依据现行法律，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。小朱发现空调损坏后权益受损，从他知道权利受损害以及义务人为小丽之日起开始计算诉讼时效，目前过去两年半，未超过三年诉讼时效，小朱仍可向法院起诉。
2、若在这两年半内，小朱有向小丽提出履行维修义务的请求，或者小丽同意履行维修义务，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，本案不存在这种情况。
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