房屋买卖合同双方同意解除可以吗
- 律师解析
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1.房屋买卖合同经双方同意可解除。
法律规定，当事人协商一致就能解除合同，双方都同意解除属协议解除。
2.双方要协商好解除合同相关事宜，像购房款退还、违约责任承担、房屋返还等，防止后续纠纷。
3.协商好后，最好签书面解除协议，明确解除意愿、时间和各项善后处理方式，可保障双方权益。
案情回顾:
小朱与小李签订了房屋买卖合同，小朱将自己的房屋卖给小李。然而，在合同履行过程中，两人经过沟通，都认为继续履行合同存在困难，于是都有了解除合同的想法。但对于购房款退还、违约责任承担以及房屋返还等问题，两人产生了分歧，不知如何妥善处理。
案情分析:
1、依据法律规定，当事人协商一致可以解除合同。小朱和小李都同意解除房屋买卖合同，属于协议解除情形，此解除行为合法有效。
2、双方需对解除合同相关事宜协商明确，像购房款退还、违约责任承担、房屋返还等问题，避免后续纠纷。为保障双方合法权益，建议他们签订书面解除协议，明确解除意愿、解除时间及各项善后事宜处理方式，该协议可作为解除合同及履行义务的依据。
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