父亲去世母亲健在怎样卖房
- 律师解析
-
父亲去世母亲健在卖房，分两种情形：
若房产属母亲个人，母亲可直接卖房。
若为父母共同财产，需先继承。
父亲去世，其房产份额由母亲、子女和爷爷奶奶（若在世）继承。
先办继承公证，所有继承人到公证处确定份额，他人可放弃让母亲继承。
拿到公证书，母亲去登记中心变更产权到自己名下，就能卖房。
案情回顾:
小朱的父亲去世，母亲小静想卖掉一处房产。小朱认为母亲可直接卖房，而小静表示若该房产是夫妻共同财产，不能直接卖。经确认，此房产确为夫妻共同财产。小朱不理解为何不能直接卖，小静解释需先进行继承，这引发了小朱与小静的争议。
案情分析:
1、若房产为母亲个人财产，依据法律母亲有完全的处分权，可直接卖房。
2、若房产是父母夫妻共同财产，父亲去世后，其房产份额应由母亲、子女及父亲在世的父母法定继承。所以需先办理继承公证，确定各继承人的份额，其他继承人可放弃继承让母亲继承父亲份额。拿到公证书后办理产权变更登记，将房产登记到母亲名下，母亲才可以正常卖房。
0
问题没解答? 125641人选择咨询律师
父亲去世母亲健在怎样卖房
一键咨询
母亲去世,父亲健在,房产怎样继承
如果母亲去世而父亲健在，房产传承需考虑：若母亲有遗嘱，按遗嘱指定继承人处理；若无遗嘱，则按法定继承顺序，配偶、子女、父母均有平等继承权。若房产为夫妻共有，先分父亲的一半，剩余按遗嘱或法定继承分配。
10w+浏览
婚姻家庭父亲去世母亲健在怎样卖房
1w浏览2025-07-16
母亲去世,父亲健在,房产怎样继承
如果母亲去世而父亲健在，房产传承需考虑：若母亲有遗嘱，按遗嘱指定继承人处理；若无遗嘱，则按法定继承顺序，配偶、子女、父母均有平等继承权。若房产为夫妻共有，先分父亲的一半，剩余按遗嘱或法定继承分配。
10w+浏览
婚姻家庭父亲去世母亲健在财产如何分
1w浏览2025-01-06
母亲去世,父亲健在,房产怎样继承
如果母亲去世而父亲健在，房产传承需考虑：若母亲有遗嘱，按遗嘱指定继承人处理；若无遗嘱，则按法定继承顺序，配偶、子女、父母均有平等继承权。若房产为夫妻共有，先分父亲的一半，剩余按遗嘱或法定继承分配。
10w+浏览
婚姻家庭父亲去世母亲健在遗产怎么分
有遗嘱或遗赠协议的，按遗嘱或协议进行继承。没有遗嘱或协议的，按法定继承。母亲是父亲配偶，法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，将由第一顺序继承人协商分割遗产，一般均分。
1w浏览2025-01-23
父亲去世了母亲健在房子如何继承
如果父亲去世，母亲健在，房产作为夫妻共同财产，通常先分给母亲一半。剩余部分作为父亲的遗产，如有有效遗嘱则按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承，母亲和子女均有继承权，份额一般应公平。共识下可放弃平均主义。不便分割的房产可考虑折算价格、经济补偿或共同拥有等方式处理。
10w+浏览
婚姻家庭父亲去世母亲健在遗产怎么办
1w浏览2025-07-30
父亲去世了母亲健在房子如何继承
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与父亲去世了母亲健在房子如何继承相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭父亲去世,母亲健在,母亲怎样取得房产证
属于其遗产的房地产，除非遗嘱另有安排，否则将由其寡居的配偶得到其中的一半，而余下的一半，则需由其配偶及在世的所有第一顺位继承人共同分享。在这个过程中，本着和谐沟通、尊重他人权益的态度进行协商，只有得到所有继承人的一致赞同并签署放弃继承声明后，才能向所在地的公证机构提出房产继承公证请求。
1w浏览2024-09-18
