物业找第三方催收可以起诉吗
- 律师解析
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1.物业委托第三方合法催收物业费，未侵犯业主权益，业主起诉难获法院支持。
2.若第三方催收有暴力威胁、频繁骚扰、泄露隐私等违法行为，业主收集证据起诉，可要求停止侵权并索赔损失。
3.物业擅自委托第三方催收，属违约，业主可起诉要求其担责。
案情回顾:
小朱是某小区业主，因对物业服务不满未缴纳物业费。物业委托第三方进行催收。第三方催收人员频繁给小朱打电话骚扰，还在小区公开小朱未缴费信息，侵犯其隐私。小朱认为物业未经其同意擅自委托第三方催收且第三方行为违法，欲起诉物业；而物业称委托催收属正常催缴手段，自己无过错。
案情分析:
1、若物业委托第三方催收在合法合规范围内，未侵犯业主合法权益，起诉难以得到法院支持。但本案中第三方催收存在频繁骚扰、泄露隐私等违法违规行为，小朱可收集相关证据起诉。
2、小朱一方面可要求物业及第三方停止侵权行为，另一方面，若因催收行为给小朱造成损失，可主张赔偿损失。此外，若物业未按合同约定擅自委托第三方催收，小朱能以物业违约起诉，要求其承担违约责任。
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