农村宅基地使用年限是多少年
- 律师解析
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1.农村宅基地通常无使用年限限制，它是供村民建住宅及附属设施的集体用地。
村民凭借集体经济组织成员身份，能依法获得宅基地使用权，依规使用且没法定收回情况，可长期使用。
2.宅基地上房屋有存续期限。
若房屋坍塌或长期闲置不能住人，村集体可能收回宅基地。
3.村民户口迁出农村集体，不再是成员，宅基地权益可能受影响。
案情回顾:
小朱是某村村民，依法取得一处宅基地并建造房屋居住多年。后来小朱因工作原因将户口迁出农村集体。几年后，小朱的房屋因年久失修坍塌。村集体认为小朱已不是集体经济组织成员，且房屋坍塌，决定收回该宅基地，小朱则认为自己虽户口迁出但曾合法拥有宅基地，不应被收回，双方为此产生争议。
案情分析:
1、农村宅基地是集体建设用地，村民基于集体经济组织成员身份可依法取得使用权，在符合规定使用且未出现法定收回情形时可长期使用。小朱原本作为村民依法取得宅基地，具有合法性。
2、当村民户口迁出农村集体，不再是该集体经济组织成员时，其宅基地权益可能受影响。小朱户口迁出后，其宅基地权益已不符合原本的取得基础。且房屋坍塌，符合村集体收回宅基地的条件，所以村集体收回宅基地的行为具有合理性。
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