二手房委托公证有效期多久
- 律师解析
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1.二手房委托公证的有效期可由当事人在公证书里约定。
若未约定，在使用目的达成前通常长期有效。
2.比如办理过户，手续完成后委托公证使命结束；
代收房款，收讫后一般不再使用。
3.若有法定情形影响委托关系，像期限届满、事务完成、委托人撤销、受托人辞去等，公证效力会受影响。
要明确有效期，需看公证书内容和委托情况。
案情回顾:
小朱委托小胡办理二手房过户手续，并进行了委托公证，但公证书未约定有效期。在办理过户过程中，小朱因个人原因想撤销委托，而此时小胡已完成部分手续。小朱认为委托应立即终止，小胡则觉得应完成全部过户手续委托才结束，双方就委托公证的有效期产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，若公证书未约定有效期，在使用目的达成前公证书长期有效。本案委托事项是办理二手房过户手续，若未出现影响委托关系的法定情形，应在过户手续完成后委托公证使命才完成。
2、本案中，小朱撤销委托属于影响委托关系的法定情形，委托公证效力会受影响。准确判断委托公证有效期，需看公证书具体内容及相关委托情况。
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