双方共同签订虚假合同有效吗
- 律师解析
-
1.双方签的虚假合同一般无效。
法律规定，用虚假意思表示实施的民事法律行为无效，虚假合同违背真实意思，不具真实效果意思，不符合民事法律行为有效要件。
比如为逃债虚假低价转让财产的合同就是无效的。
2.若虚假表示藏着其他民事法律行为，其效力要依法判断。
3.合同无效后，取得的财产应返还，无法返还的要折价补偿。
有过错方要赔偿对方损失，各方都有错就各自担责。
案情回顾:
小朱为逃避债务，与小李通谋签订了一份低价转让自己名下房产的合同。该合同并非双方真实意思表示，只是为了让小朱的财产表面上减少，以躲避债权人的追讨。然而，小朱的债权人发现了这份合同，认为其无效，要求小朱恢复财产原状，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。小朱和小李签订的低价转让房产合同是为逃避债务，属于虚假意思表示，该合同无效。
2、合同被认定无效后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还。若小李已基于该无效合同取得了房产，应当返还给小朱。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，在此案中，小朱和小李通谋签订虚假合同都有过错，应各自承担相应责任。若小朱的债权人因该虚假合同遭受损失，小朱应赔偿相应损失。
0
问题没解答? 125463人选择咨询律师
双方共同签订虚假合同有效吗
一键咨询
