网签购房合同是否具有效
- 律师解析
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1.网签购房合同一般有法律效力。
网签是房产管理部门为防一房多卖设的网络管理系统，规范房企销售行为。
2.网签合同满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件，就有效。
3.网签不等同产权登记，购房者要及时办产权登记保障权益。
若一方违约，另一方可要求其担责。
案情回顾:
小朱与小丽签订了网签购房合同。之后，小丽觉得房子价格卖低了，便想反悔，拒绝继续履行合同。小朱认为网签合同具有法律效力，小丽应当按照合同约定完成房屋交易。双方因此产生争议，小朱要求小丽承担违约责任，小丽则认为网签合同不等于产权登记，自己可以不履行。
案情分析:
1、根据法律规定，网签合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗等条件，就具有法律效力。小朱和小丽签订的网签购房合同符合这些条件，所以是有效的。
2、虽然网签合同有法律效力，但并不等同于完成产权登记。不过，小丽拒绝履行合同义务的行为构成违约，小朱有权要求小丽承担违约责任。同时，为保障自身权益，小朱应及时办理房屋产权登记手续。
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