物业公司可以找第三方催收吗
- 律师解析
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1.业主需按约定给物业公司付物业费，逾期不付，物业公司可先催告，合理期限满仍未支付，可诉讼或仲裁。
2.现实中，物业常委托第三方催收，但要合法合规。
第三方不能用暴力、威胁等非法手段。
3.若第三方催收违法，物业可能担责。
所以物业委托时要监督管理，保证催收合法。
案情回顾:
小朱是小区业主，未按约定向物业公司支付物业费。物业公司催告小朱在合理期限内支付，但期限届满小朱仍未支付。物业公司遂将催收事务委托给第三方。然而，第三方在催收过程中对小朱使用了威胁、侮辱等非法手段，小朱认为物业公司应为此负责，而物业公司称自己并无直接责任，双方产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，业主有按约定向物业公司支付物业费的义务，小朱逾期不支付，物业公司有权催告并在合理期限届满后采取诉讼或仲裁等措施。
2、物业公司虽可委托第三方催收，但要确保第三方在法律允许范围内进行催收。本案中第三方使用非法手段催收，物业公司未对其行为有效监督管理，应承担相应法律责任。
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