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欠商场房租法院该怎样判

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-17
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.法院审理欠租案时,会根据租赁合同和法律规定裁判。
若合同有效,承租人未按约定付租构成违约,法院一般会判其支付欠租和违约金,违约金按约定算,过高可调整。
2.若承租人有正当理由,像商场没履行维修义务影响使用,法院会审查证据
理由成立,可减少或免除部分租金。
3.承租人经催告仍不付租,商场有权解约,法院会予以支持。

案情回顾:

小朱租赁商场商铺用于经营,双方签订了合法有效的租赁合同,明确约定了租金支付时间和金额。然而,小朱未按约定支付房租。商场多次催告,小朱却以商场未履行维修义务,致使商铺无法正常使用为由进行抗辩,拒绝支付房租。商场遂将小朱诉至法院,要求其支付拖欠房租及违约金,并解除租赁合同。

案情分析:

1、若租赁合同合法有效,小朱未按约定支付房租构成违约,法院通常会判令小朱支付拖欠房租及逾期支付的违约金,违约金按合同约定计算,若约定过高,法院可依小朱请求调整。
2、对于小朱提出的商场未履行维修义务的抗辩理由,法院会审查证据。若理由成立,会相应减少或免除小朱部分租金支付义务。
3、若小朱经商场合理催告仍不支付房租,商场有权解除合同,法院也会支持。
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欠商场房租法院该怎样判
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欠商场房租法院该怎样判
1w浏览2025-07-17
商场租户拖欠工资,商场应该如何赔偿
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商场内租户拖欠工资,商场需要承担其连带责任,对于用人单位无故拖欠工资的行为,劳动者可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付被拖欠的工资。如何申请劳动仲裁:
1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;用人单位的工商登记信息(北京地区不需要提供登记信息)。
2、提交材料后,5个工作日仲裁委给予立案,然后给双方举证期,给对方答辩期;然后开庭审理,之后对你们双方进行调解,调解不成仲裁委会下达裁决书;劳动仲裁60天内结案;对于裁决书不服,劳动者可以到;
3、申请劳动仲裁期间,不耽误劳动者去新单位工作。《中华人民共和国劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
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欠商场房租法院该如何判
10w+浏览2023-09-08
欠商场房租法院应该如何判
1w浏览2025-07-20
商场租户拖欠工资,商场应该如何赔偿
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商场内租户拖欠工资,商场需要承担其连带责任,对于用人单位无故拖欠工资的行为,劳动者可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付被拖欠的工资。如何申请劳动仲裁:
1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;用人单位的工商登记信息(北京地区不需要提供登记信息)。
2、提交材料后,5个工作日仲裁委给予立案,然后给双方举证期,给对方答辩期;然后开庭审理,之后对你们双方进行调解,调解不成仲裁委会下达裁决书;劳动仲裁60天内结案;对于裁决书不服,劳动者可以到;
3、申请劳动仲裁期间,不耽误劳动者去新单位工作。《中华人民共和国劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
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欠商场房租法院该怎样判
10w+浏览2023-09-14
商场拖欠租金该怎么办
1w浏览2025-04-30
商场租户拖欠工资,商场应该如何赔偿
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商场内租户拖欠工资,商场需要承担其连带责任,对于用人单位无故拖欠工资的行为,劳动者可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付被拖欠的工资。如何申请劳动仲裁:
1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;用人单位的工商登记信息(北京地区不需要提供登记信息)。
2、提交材料后,5个工作日仲裁委给予立案,然后给双方举证期,给对方答辩期;然后开庭审理,之后对你们双方进行调解,调解不成仲裁委会下达裁决书;劳动仲裁60天内结案;对于裁决书不服,劳动者可以到;
3、申请劳动仲裁期间,不耽误劳动者去新单位工作。《中华人民共和国劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
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欠商场房租法院该如何判
10w+浏览2023-09-21
欠商场房租法院怎么判
拖欠房租属于违反约定的行为,按照法律的规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同。
1w浏览2025-01-06
商场租户拖欠工资,商场应该如何赔偿
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商场内租户拖欠工资,商场需要承担其连带责任,对于用人单位无故拖欠工资的行为,劳动者可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付被拖欠的工资。如何申请劳动仲裁:
1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;用人单位的工商登记信息(北京地区不需要提供登记信息)。
2、提交材料后,5个工作日仲裁委给予立案,然后给双方举证期,给对方答辩期;然后开庭审理,之后对你们双方进行调解,调解不成仲裁委会下达裁决书;劳动仲裁60天内结案;对于裁决书不服,劳动者可以到;
3、申请劳动仲裁期间,不耽误劳动者去新单位工作。《中华人民共和国劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
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欠商场房租法院该怎样判
10w+浏览2023-09-17
欠商场房租无力偿还法院会怎么判
1w浏览2025-07-26
商场租户拖欠工资,商场应该如何赔偿
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商场内租户拖欠工资,商场需要承担其连带责任,对于用人单位无故拖欠工资的行为,劳动者可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付被拖欠的工资。如何申请劳动仲裁:
1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;用人单位的工商登记信息(北京地区不需要提供登记信息)。
2、提交材料后,5个工作日仲裁委给予立案,然后给双方举证期,给对方答辩期;然后开庭审理,之后对你们双方进行调解,调解不成仲裁委会下达裁决书;劳动仲裁60天内结案;对于裁决书不服,劳动者可以到;
3、申请劳动仲裁期间,不耽误劳动者去新单位工作。《中华人民共和国劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:  
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;  
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;  
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。
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欠商场房租法院该如何判
10w+浏览2024-03-04
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