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买卖安置房受法律保护吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-07-17
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.已取得完整产权安置房,买卖合法有效,受法律保护。
双方签订的合同具法律约束力,都要按约定履行义务。
2.未取得产权的安置房,交易风险大,或不受法律完全保护。
可能因政策无法过户,卖方也可能违约,损害买方权益。
部分地方有限制期限,限制期内交易违规,合同效力或受影响。
3.买卖安置房,买方要核实产权与政策,签详细合同明确权责,降低风险。

案情回顾:

小朱欲购买小胡的安置房,小胡称房屋产权完整可放心交易,双方签订买卖合同,小朱支付购房款。但之后小朱发现该安置房并未取得产权,且当地对安置房交易有限制期限,目前处于限制期内,无法办理过户手续。小朱要求小胡退款,小胡拒绝,双方产生争议。

案情分析:

1、若安置房已取得完整产权,买卖行为合法有效,合同对双方具有法律约束力,双方应依约履行义务。但本案中安置房未取得产权,交易存在较大法律风险。
2、当地对安置房交易有限制期限,在限制期内交易可能违反规定,合同效力可能受影响。小朱在购房前未核实房屋产权状况和交易政策,自身存在一定疏忽。为降低风险,买方买卖安置房前应核实相关情况并签订详细合同明确权利义务
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买卖安置房受法律保护吗
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买卖安置房是受法律保护吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买卖安置房是受法律保护吗问题带来帮助。
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房产纠纷
买卖安置房是否受保护
一、买卖安置房受法律保护,安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。二、安置房买卖合同无效的情形。1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权主体有问题,合同无效。3、侵犯优先购买权,合同无效。4、单位违反规定购房,合同无效。5、价格上有欺诈行为,显失公平,合同无效。6、非法转让,合同无效。
1w浏览2024-10-15
买卖安置房受保护吗
[律师回复] 买卖安置房受法律保护,依法订立的安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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安置房买卖受保护
10w+浏览2024-11-24
买卖安置房合同是否受法律保护
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买卖安置房合同是否受法律保护相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
买卖安置房是不是受保护
一、买卖安置房受法律保护,安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。二、安置房买卖合同无效的情形。1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权主体有问题,合同无效。3、侵犯优先购买权,合同无效。4、单位违反规定购房,合同无效。5、价格上有欺诈行为,显失公平,合同无效。6、非法转让,合同无效。
1w浏览2024-10-27
买卖安置房受保护吗
[律师回复] 买卖安置房受法律保护,依法订立的安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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买卖安置房受保护吗
10w+浏览2023-09-14
买安置房签的合同受不受法律保护
置业安置房买卖合同依法成立,具有法律效力,但过程中的风险不容忽视。可能面临家庭内部纠纷、产权不明、市场变动导致权益落空(如被过户他人)及售房者债务问题引发的房产查封等风险。尽管有法律约束,实际操作中仍需谨慎对待。
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房产纠纷
买卖安置房受法律保护吗
1w浏览2025-07-17
买卖安置房受保护吗
[律师回复] 买卖安置房受法律保护,依法订立的安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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买卖安置房受保护吗
10w+浏览2024-02-19
买安置房签的合同受法律保护吗
购买安置房时所签订的合同是受法律保护的。通常来说,安置房的买卖签署的合约具有相应的法律效应,买卖安置房过程中所构建的房屋买卖协议代表了买卖双方的真实意愿,它是合法且有效的,因此,对双方都有着法律约束和执行效力。
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房产纠纷
买卖安置房是受法律保护吗
1、通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户。
1w浏览2025-02-19
买卖安置房受保护吗
[律师回复] 买卖安置房受法律保护,依法订立的安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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买卖安置房是否受保护
10w+浏览2024-04-14
买安置房签的合同受法律保护吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买安置房签的合同受法律保护吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
买卖安置房合同受法律保护吗
关于买卖安置房合同的任何问题,都需要考虑到特定的条件以确定其法律保护的程度。假如这处安置房已经获得了法定的产权证明文件,而且买卖双方满足了法律所规定的交易权利主体要求,那么这份合同往往会被确认为有效。然而,如果这处安置房在法律上设定了禁止交易的有效期内进行买卖,或者卖家并不拥有合法的产权,那么这份合同就有可能面临着潜在的风险以及无效的可能性。
1w浏览2024-10-04
买卖安置房受保护吗
[律师回复] 买卖安置房受法律保护,依法订立的安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 法律依据
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依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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安置房买卖受法律保护吗
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