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提前一个月交的房租是可以住到期满的吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-17
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.通常提前一个月交房租,若无特别约定,可住到租期结束。
因为按规定,租客付了租金,房东就得提供合适房子供租客使用,提前交租算正常付租,租客付了钱就有权住到租期届满。
2.若合同另有约定,像提前解约或房东可提前收房等,要按约定来。
要是房东违约提前收房,租客能要求其担责,比如赔偿损失、继续履行合同

案情回顾:

小朱租赁小胡的房屋,合同约定提前一个月交房租。小朱依约提前支付了房租,但在租赁期限未满时,小胡以自己需要使用房屋为由,要求小朱提前搬走。小朱认为自己已提前交房租,有权住到租赁期限届满,双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,提前一个月交房租且无特殊约定时,承租人已履行支付租金义务,有权在租赁期间内使用房屋直至期满。本案中小朱提前交房租,若无其他特殊约定,其有权住到租赁期结束。
2、若租赁合同另有约定,如提前解约条款等,应从其约定。若小胡提前收回房屋违反合同约定,小朱可要求其承担违约责任,如赔偿损失、继续履行合同等。
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