房屋买卖合同约定不明怎么办
- 律师解析
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房屋买卖合同约定不明，可这样处理：
先由当事人协商，达成补充协议明确约定不明的内容。
协商不成，按合同相关条款或交易习惯确定。
若仍无法确定，价款按订立合同时履行地市场价；
交付不动产在所在地；
质量按相关标准，无标准按通常标准；
履行期限不明，债务人可随时履行，债权人也可随时请求，但要给对方准备时间。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，但合同中对房屋价款和交付时间约定不明。双方就价款和交付时间进行协商，未能达成补充协议。小何认为应按自己了解的市场价格确定价款，且希望小李尽快交付房屋；小李则觉得价款应参考另一种价格标准，交付房屋也需要更多时间准备，双方因此产生争议。
案情分析:
1、因双方无法就约定不明的内容达成补充协议，应按照合同相关条款或交易习惯确定。若仍不能确定，对于价款不明确的情况，应按订立合同时履行地的市场价格履行。
2、对于履行期限不明确的交付房屋问题，小李作为债务人可随时履行，小何作为债权人也可随时请求履行，但应给小李必要的准备时间。
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