小区电梯坏了谁负责
- 律师解析
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1.质保期内，电梯故障由生产厂家维修，因为厂家有保修责任。
2.过了质保期，通常用住宅专项维修资金维修，这笔钱是业主一起交的，用于保修期满后物业共用设施的维修。
3.人为造成电梯损坏，如业主使用不当，由责任人承担维修费用。
4.物业没做好电梯日常维护、安全管理导致损坏，物业担责。
维修时，物业要做好安全警示，保障居民安全。
案情回顾:
某小区电梯突发故障无法正常运行。小何等业主认为，这是在电梯质保期内，应由电梯生产厂家负责维修。但物业却称，电梯已过质保期，应动用住宅专项维修资金维修。小胡则指出，他看到小丽在电梯里蹦跳，可能是其不当使用导致电梯损坏，维修费用应由小丽承担。而小丽反驳说，是物业平时没做好维护保养才使电梯容易出问题，责任在物业。
案情分析:
1、若经核实电梯确实在质保期内，依据法律规定，电梯生产厂家负有保修义务，应由其负责维修。
2、若已过质保期，通常应动用住宅专项维修资金进行维修，该资金由业主共同缴存，用于物业共用部位、设施设备保修期满后的维修等。
3、若能证明是小丽不当使用导致电梯损坏，那么小丽作为责任人需承担维修费用。
4、若查明是物业服务企业未履行对电梯的日常维护保养、安全管理等义务导致电梯损坏，物业应承担相应责任。维修期间，物业也应做好安全警示等工作保障居民安全。
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