买房定金交了2万,算在总价里吗
- 律师解析
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1.买房交的2万定金通常会算入房屋总价。
定金是在合同订立或履行前支付的担保金，在房屋买卖中可担保合同履行。
购房者完成交易后，定金一般会抵作购房款。
2.但具体是否算入总价要看购房合同约定。
若合同规定定金转化为购房款，就会算入；
若约定定金仅作担保，履行完毕后退还，就不算入。
案情回顾:
小何与卖房者小李签订房屋买卖合同，小何支付2万定金。小何认为定金应算在房屋总价里，而小李却称定金仅作履约担保，合同履行完毕后会另行退还，不算入总价。双方就定金是否算入房屋总价产生争议。
案情分析:
1、定金是在合同订立或履行前支付的一定数额金钱作为担保的方式，在房屋买卖交易中具有担保合同履行的作用。
2、定金是否算入房屋总价需依据双方签订的购房合同约定。若合同明确规定定金在交易完成后转化为购房款的一部分，那么定金算在总价里；若合同有其他约定，如定金仅作为履约担保，在合同履行完毕后另行退还等，则不算在总价里。
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