哪些条件下安置房屋合同无效
- 律师解析
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安置房屋合同在以下情况无效：
1.主体不合格：
无民事行为能力人签的合同，因其无法辨认自身行为，合同没法律效力。
2.虚假意思表示：
双方用虚假意思订立合同，合同从一开始就无效。
3.违法违规：
合同内容违反法律法规强制性规定，合同无效，除非该规定不导致合同无效。
4.违背公序良俗：
合同约定违背公共秩序和善良风俗，会被认定无效。
5.恶意串通：
当事人恶意串通损害国家、集体或第三人权益，合同无效。
案情回顾:
小朱与小李签订安置房屋合同。后小朱发现小李为无民事行为能力人，无法辨认自己的行为。同时，经调查发现二人签订合同是虚假意思表示，且合同内容违反了法律法规的强制性规定，还违背公序良俗，另外小朱怀疑小李与小胡恶意串通损害自己的合法权益。小朱遂向法院请求判定该安置房屋合同无效。
案情分析:
1、根据法律规定，无民事行为能力人签订的合同不具法律效力，小李为无民事行为能力人，其与小朱所签合同在此情形下应认定无效。
2、双方以虚假意思表示订立的安置房屋合同自始无效，小朱与小李签订合同属虚假意思表示，合同应无效。
3、合同内容违反法律法规强制性规定，在该强制性规定导致合同无效的情况下，合同无效，此合同违反规定应无效。
4、违背公序良俗的合同应认定无效，该合同违背公序良俗，应判定无效。
5、若小李与小胡恶意串通损害小朱合法权益，那么他们签订的合同也应认定无效，需进一步调查核实是否存在恶意串通情形。
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