买房违约中介告我应该如何应对
- 律师解析
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1.积极应对中介起诉，不应诉会丧失答辩等权利。
2.拿到起诉材料后，审查诉讼主体、请求及理由，若违约金过高可申请降低。
3.收集有利证据，像沟通记录、违约合理原因证明等，证明无违约或有合理抗辩。
4.庭审遵守纪律，清晰陈述观点反驳对方，也可在法院调解下达成和解。
案情回顾:
小朱通过中介买房，后因自身原因未能履行购房合同。中介以小朱违约为由将其起诉至法院。小朱起初想逃避不应诉，后在朋友提醒下决定积极应对。小朱认为合同约定的违约责任过重，且自己违约是有一定客观原因的，与中介存在较大争议。
案情分析:
1、小朱不应诉会丧失答辩等诉讼权利，积极应诉才是正确做法。拿到起诉材料后，小朱可审查诉讼主体是否适格、诉讼请求是否合理、事实与理由是否属实。
2、鉴于合同约定的违约责任过重，小朱可主张适当减少违约金。同时，小朱应收集对自己有利的证据，如与中介沟通记录、证明违约事出有因的证据等，证明自己不存在违约行为，或虽违约但有合理抗辩理由。
3、庭审时，小朱要遵守法庭纪律，清晰、有条理地陈述观点和理由，反驳中介不合理诉求。也可考虑在法院主持下进行调解，达成双方都能接受的解决方案，避免耗费更多时间和精力。
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