跟中介签了合同怎么解除
- 律师解析
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1.按约定解除：
合同若有解除条件，条件达成就能解除。
例如约定特定时间未促成交易可解约，满足该条件即可操作。
2.法定解除：
合同无约定时，出现法定情形也能解约。
若中介根本违约，像提供虚假信息致交易受损，可通知中介解除。
3.协商解除：
与中介友好协商，达成一致后签解除协议，明确双方权利义务终止，避免纠纷。
解除合同要保留证据，防止后续争议。
案情回顾:
小朱通过中介小胡租房，双方签订合同。合同履行中，小朱发现小胡提供的房屋面积信息虚假，实际面积远小于所告知的面积，这严重影响了小朱的租房需求，导致合同目的难以实现。小朱认为中介存在根本违约行为，要求解除合同，但小胡却称未达解除条件，不同意解除，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，合同解除分约定解除、法定解除和协商解除三种情形。此案例中，虽未提及合同约定解除条件，但中介小胡提供虚假信息致交易受损，构成根本违约，属于法定解除情形，小朱有权通知小胡解除合同。
2、无论以何种方式解除合同，都应保留相关证据。小朱应保留好小胡提供虚假信息的证据，如房屋实际测量数据、沟通记录等，以防后续产生争议。
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