精装修房延迟交付怎么办
- 律师解析
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1.精装修房延迟交付，先看购房合同里逾期交付的约定。
若有，开发商按约定担责，像支付违约金。
2.若合同没约定或约定不明，经催告合理期限仍未交付，购房者可解约，让开发商返还房款和利息；
不解约，可要求赔偿损失，参照同地段同类房租定赔偿额。
3.建议先和开发商协商，要明确交付时间和赔偿方案。
协商不成，收集证据，走法律途径，向法院起诉维权。
案情回顾:
小朱购买了一套精装修房，到了合同约定的交付日期，开发商却未能按时交房。小朱找开发商协商，开发商未给出明确交付时间和赔偿方案。小朱查看购房合同，发现合同中关于逾期交付的约定不明确。小朱希望开发商尽快交房并给予赔偿，而开发商认为延迟交付是因不可抗力，不应承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于购房合同关于逾期交付约定不明，小朱可先催告开发商在合理期限内交付房屋。若开发商经催告后在合理期限内仍未交付，小朱有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。
2、若小朱不解除合同，可要求开发商赔偿因逾期交付所造成的损失，损失赔偿额可参照同地段同类房屋的租金标准确定。小朱可收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，若与开发商协商不成，可通过向法院提起诉讼的法律途径维护自身权益。
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