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离婚后房产还是两个人的名字怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-07-22
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.离婚后房产仍登记两人名字,处理方式因离婚方式而异。
协议离婚的,按离婚协议执行。
若约定房产归一方,另一方要配合过户
不配合的,可起诉后凭判决书强制过户。
2.诉讼离婚的,若法院文书已明确房产归属,可持文书直接到不动产登记中心过户。
过户要带身份证离婚证、相关协议或文书、房产证等材料。
办理过户能避免纠纷,保障权益。

案情回顾:

小朱和小丽离婚后,他们共同名下的房产仍登记着两人名字。当初两人是协议离婚,离婚协议中明确约定该房产归小朱所有,小丽需配合办理过户手续。然而,小丽却迟迟不配合。小朱多次沟通无果,房产过户一事陷入僵局,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于小朱和小丽是协议离婚,且离婚协议明确约定房产归小朱所有,小丽有配合办理过户手续的义务。根据相关法律规定,若一方不履行离婚协议约定,另一方可以向法院起诉
2、小朱在小丽不配合的情况下,可向法院起诉,待取得生效判决书后,就能凭借此强制办理过户手续。办理过户时,小朱需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料。这样能避免后续纠纷,保障自身的房产权益。
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