保证金交完可以退吗
- 律师解析
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1.定金性质保证金：
交付方违约，收受方可不退还；
收受方违约，需双倍返还。
2.非定金性质保证金：
如租赁保证金，租赁期结束且承租人无违约、房屋无损坏，出租人应退还。
3.按合同约定处理：
合同有退还条件约定，按约定执行。
一方违约致合同无法履行，另一方可依约或依法决定保证金退还及违约责任承担。
总之，能否退还看约定和履约情况。
案情回顾:
小朱与小丽签订租赁合同，小朱交付租赁保证金。租赁期结束时，小丽以小朱损坏房屋为由拒绝退还保证金，但小朱称房屋损坏是正常使用所致，并非其故意损坏，双方就保证金是否退还产生争议。
案情分析:
1、本案中的保证金属于租赁保证金，不属于定金性质。在租赁关系中，若承租人无违约行为且房屋无损坏等情况，出租人应退还保证金。
2、若合同对保证金退还条件和情形有约定，应按约定处理。若一方违约导致合同无法履行，另一方有权依据合同约定或法律规定，决定是否退还保证金及如何承担违约责任。本案需判断小朱是否存在违约及房屋损坏情况，以此确定保证金能否退还。
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