买完房子不给合同购房者应如何处理
- 律师解析
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1.与开发商沟通，要求其提供购房合同，保留好聊天记录、通话录音等沟通证据。
2.若协商失败，可向当地房地产管理部门投诉，他们会对开发商的违规行为进行调查处理。
3.收集购房款支付凭证、认购书等能证明购房事实的证据。
4.若开发商构成违约，可向法院起诉，要求交付合同并承担违约责任，维护自身权益。
案情回顾:
小朱购买了一套房子，支付购房款后却未拿到购房合同。小朱与开发商协商，要求其提供合同，并保留了聊天记录和通话录音，但协商无果。小朱遂向当地房地产管理部门投诉，同时收集了购房款支付凭证、认购书等证明购房事实的证据。小朱认为开发商拒绝提供合同的行为构成违约，欲通过法律途径维护自身权益。
案情分析:
1、购房者与开发商建立购房合同关系后，开发商有义务提供合同文本。小朱在未拿到合同后先与开发商协商，此为合理的解决途径。
2、当协商不成，小朱向房地产管理部门投诉，房地产管理部门有权对开发商违规行为进行调查处理。同时，小朱收集的购房款支付凭证、认购书等可作为证明购房事实的证据。若开发商拒绝提供合同构成违约，小朱有权向法院起诉，要求交付合同并承担违约责任。
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