哪些情形下可以申请退房
- 律师解析
-
购房者在以下情况可申请退房：
1.开发商违约：
逾期交房催告后仍未交；
房屋质量差影响居住；
擅自变更规划未提前通知。
2.合同问题：
未取得预售许可就卖房；
存在欺诈隐瞒抵押等情况。
3.产权问题：
因开发商原因无法按时办产权证书。
4.自身原因：
不可抗力致合同目的无法达成；
合同约定退房条件满足。
出现这些情况，可先与开发商协商，协商不成可诉讼。
案情回顾:
小朱购买了一套房子，入住后发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住。小朱要求开发商核验处理，开发商却迟迟未处理。此外，小朱后来还得知开发商擅自变更了房屋的规划设计，且未提前通知他。小朱与开发商协商退房，开发商以各种理由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋质量问题严重影响正常居住使用，经核验属实，以及开发商擅自变更规划设计未提前通知购房者，购房者可申请退房。本案中小朱遇到的情况符合上述可退房情形。
2、小朱已与开发商进行协商，但开发商拒绝退房，协商不成的情况下，小朱可通过诉讼途径来维护自己的合法权益，要求开发商办理退房手续。
0
问题没解答? 125507人选择咨询律师
哪些情形下可以申请退房
一键咨询
