租房刚租完还没入住就后悔了怎么办
- 律师解析
-
1.刚租完房没入住就后悔，可和房东协商解除租赁合同。
达成一致后，签订解除协议，退还租金与押金。
2.若房东不同意，租客强行解约算违约，要担责。
责任按合同约定，可能扣押金或付违约金。
3.合同没约定，房东可要求赔偿提前解约损失，像找新租客的租金损失。
4.建议租客和房东诚恳沟通，说明情况和平解约；
协商不成，考虑违约成本，避免损失。
案情回顾:
小朱租了一套房子，支付了租金和押金，但还未入住就后悔了。小朱与房东小李协商解除租赁合同，小李不同意。小朱觉得自己还没入住，不应承担责任，坚持要解约，而小李认为小朱的行为构成违约，要求按合同处理。双方因此产生争议。
案情分析:
1、在本案例中，小朱刚租完房未入住就想解约，若与房东小李达成一致意见，可签订解除协议退还租金和押金。但小李不同意，小朱强行解约构成违约，需承担违约责任。
2、违约责任的承担方式通常按合同约定执行，若合同约定了扣除部分押金或支付违约金，小朱需按此履行。若合同未约定，小李可要求小朱赔偿因提前解约造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。所以小朱应与小李诚恳沟通，若无法协商一致，需考虑违约成本，避免更大经济损失。
0
问题没解答? 125443人选择咨询律师
租房刚租完还没入住就后悔了怎么办
一键咨询
