租店面遇到假房东怎么办
- 律师解析
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1.发现租到假房东店面，马上停止付租金和相关费用，已付的话保留支付凭证与合同等证据。
2.联系真正房东核实情况，没造成实际损失，和假房东沟通返还费用。
3.假房东拒绝返还，可报案，其可能涉嫌诈骗；
也能起诉，要求其返还财产、赔偿损失。
4.以后租店面，仔细核实房东身份，看房产证原件，必要时去不动产登记机构查询。
案情回顾:
小朱想租一间店面做生意，与自称房东的小胡签订了租赁合同并支付了半年租金。在准备装修时，真正的房东小丽出现，告知小朱小胡并非房东，无权出租该店面。小朱要求小胡返还租金，小胡却拒绝返还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱在发现小胡是假房东后，应立即停止支付租金，且其已支付租金，需保留好支付凭证和租赁合同等证据，这是维护自身权益的重要依据。
2、小朱与真正房东小丽取得联系核实了情况，在小胡拒绝返还已支付费用时，可向公安机关报案，因为小胡的行为可能涉嫌诈骗。同时，小朱也有权向法院提起民事诉讼，要求小胡承担返还财产、赔偿损失等责任。
3、在后续租赁中，为保障自身合法权益，小朱需仔细核实房东身份，查看房产证原件，确认房屋产权归属，必要时去不动产登记机构查询。
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