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订酒店退房需要支付违约金吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-07-26
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.已签合同且明确约定提前退房违约金,违约方一般需按约定支付。
2.因自然灾害、政府政策等不可抗力无法入住而退房,依法可部分或全部免责,无需付违约金。
3.酒店违约,如房间不符、卫生差等,消费者可退房且免付违约金,还能要求酒店担责。
4.退房前先看合同,有争议先协商,协商不成走法律途径。

案情回顾:

小朱提前与酒店签订住宿合同。入住前,当地突发自然灾害,导致小朱无法前往酒店入住,小朱遂要求退房。酒店以合同中约定提前退房需支付违约金为由,要求小朱支付违约金。小朱则认为是自然灾害导致无法入住,不应支付。双方就此产生争议,协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定,若因不可抗力因素导致无法入住而退房,可部分或全部免除责任。本案中,自然灾害属于不可抗力因素,小朱因此无法入住,不应承担支付违约金的责任。
2、合同虽有提前退房支付违约金的约定,但此约定不能对抗因不可抗力导致的退房情况。所以酒店要求小朱支付违约金不合理,小朱有权退房且无需支付违约金。若酒店不配合,小朱可通过法律途径维护自身权益。
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