欠商场房租无力偿还法院会怎么判
- 律师解析
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1.租户欠商场房租还不上，商场起诉后，法院会按租赁合同和法律判。
通常认定租户违约，要其付租金和承担违约责任，有约定违约金就按约定，没约定就按商场实际损失定赔偿。
2.若租户经济困难，可请求法院调解，和商场协商分期付租。
3.若租户不执行判决，商场可申请强制执行，法院能查冻划租户存款，查封、扣押、拍卖其财产。
案情回顾:
小朱是租户，租赁商场店铺经营生意。一段时间后，小朱因经营不善无力偿还商场房租。商场多次催缴无果后，将小朱起诉至法院。小朱认为自己并非恶意拖欠，而是确实经济困难，希望能分期支付房租，但商场坚持要求其一次性付清。
案情分析:
1、根据双方租赁合同及相关法律规定，法院一般会认定小朱构成违约。因为小朱未按照合同约定支付房租，所以法院会判决小朱支付所欠租金，并承担违约责任。若合同约定了违约金，小朱需支付违约金；若未约定，法院会根据商场实际损失确定赔偿数额。
2、若小朱确实经济困难，无力一次性支付，可向法院请求调解，与商场协商分期支付租金。若小朱拒不执行判决，商场可申请强制执行，届时法院有权查询、冻结、划拨小朱银行存款，查封、扣押、拍卖其财产等。
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