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父母出资房子写子女名字有权要回房款么

#房屋买卖 最新修订 | 2025-07-26
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.若父母出资买房登记在子女名下,有借款协议证明是借款,父母有权要回房款。
2.若属于赠与性质,且已完成房产登记,通常不能随意要回房款。
但在子女严重侵害父母权益等法定情形下,父母可行使撤销权要回。
3.要是父母能证明登记在子女名下并非赠与意思,有其他约定,也有机会要回房款。

案情回顾:

小何的父母为其购买一套房产,购房款全部由父母支付,但房产证登记在小何名下。后来,小何与父母因生活琐事产生矛盾,关系恶化。父母要求小何归还购房款,小何认为房子登记在自己名下就是自己的,拒绝归还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律角度来看,虽然房产登记在小何名下,但购房款是由其父母出资。若父母出资时明确表示是赠与小何,那么在赠与完成后,父母一般不能要求返还房款。但如果父母能证明出资并非赠与,而是借款性质,小何则有义务归还该款项。
2、在实践中,判断出资性质需结合相关证据,如出资时的聊天记录、转账备注等。若没有明确证据表明是赠与或借款,法院会综合考虑各种因素来判定出资性质,进而确定父母是否有权要回房款。
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