房屋渗水能够退房吗
- 律师解析
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1.若房屋渗水严重影响正常居住使用，可要求退房。
比如渗水致房屋结构受损、无法正常生活，购房人有权解除合同。
2.若渗水问题轻微，可要求开发商维修处理，一般不能直接退房。
经多次维修仍未解决问题，购房人可进一步主张权益。
案情回顾:
小朱购买了一套房屋，入住后发现房屋存在渗水问题。小朱多次要求开发商维修，但渗水问题依旧存在且影响到正常居住。小朱认为房屋质量有严重问题，向开发商提出退房要求。开发商则认为渗水问题不影响房屋主体结构安全，不同意退房，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。本案中房屋渗水问题经多次维修仍未解决且影响到小朱正常居住，符合此情形。
2、开发商以不影响主体结构安全拒绝退房，缺乏充分依据。因为即便主体结构安全，但严重影响居住使用的质量问题，买受人也可主张退房。所以小朱的退房请求有一定法律支持。
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