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公婆贷款买的房能不能加儿媳名字

#房屋买卖 最新修订 | 2025-07-26
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.若公婆贷款未还清,通常不能加儿媳名字。
因为房子处于抵押状态,要变更产权需银行同意,银行出于风险考量一般不会同意。
2.若贷款已还清,公婆愿意的话就能加儿媳名字。
这可通过赠与、买卖等方式办理相关手续,完成产权变更。

案情回顾:

小朱和小许结婚后,小许的父母贷款购买了一套房产。小朱认为自己和小许是夫妻,婚后也会共同承担一定家庭经济压力,希望在公婆购买的这套房产上加自己的名字。但小许的父母觉得房子是他们贷款购买的,承担着还款压力,担心加了小朱名字会有风险,不同意加名,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从物权角度来看,该房屋是小许父母贷款购买,在未还清贷款前,房屋产权情况受贷款合同及相关规定约束。且房屋所有权人是小许父母,他们对房屋有处分权,是否加名需他们自愿决定。
2、小朱虽与小许是夫妻关系,但不能以此直接要求在公婆购买的房产上加名。若要加名,需取得小许父母的同意,并且要按照相关规定和程序,与贷款银行等进行沟通协商,办理相应手续。
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